Local commercial à louer – Villeneuve-Saint-Georges – 400 m²

À Villeneuve-Saint-Georges (94190), à proximité du RER D, ce local commercial de 400 m² bénéficie d’un emplacement pratique et d’une vitrine offrant 8 mètres linéaires de visibilité. Sa configuration permet d’envisager plusieurs activités, notamment une boulangerie, de la restauration, un garage ou une carrosserie.

Le bien comprend 300 m² en rez-de-chaussée, un étage de 50 m² anciennement aménagé en appartement T3 et un sous-sol de 50 m². Il dispose d’une extraction de 400 mm et d’une place de parking. Livré brut de béton, il nécessite des travaux de rafraîchissement.

Location pure au loyer annuel de 60 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Une division du local est également possible, avec différentes configurations proposées à 2 500 € par mois, non soumis à la TVA.