Local commercial à louer – Villejuif – 55 m²

Situé en plein centre-ville de Villejuif, au cœur d’un secteur commerçant dynamique et très passant, ce local bénéficie d’une excellente visibilité. Il profite d’un voisinage attractif comprenant notamment une boulangerie, une boucherie, un bar-tabac et une banque, ainsi que d’une place de stationnement devant le magasin et d’un emplacement dédié à la livraison.

D’une surface totale annoncée de 55 m², dont 45 m² de boutique, le local convient à une activité d’épicerie, de primeur ou de fleuriste. La vente de pâtisseries et de viennoiseries est également mentionnée parmi les activités autorisées. Rénové à neuf, il dispose d’une installation électrique et de revêtements refaits, d’un store, d’un rideau métallique et d’un système de vidéosurveillance ; aucun travaux n’est à prévoir.

Le loyer annuel est de 15 600 € HT hors charges, soit 1 300 € HT par mois. Le bail commercial est de type 3/6/9. Un droit d’entrée de 45 000 € est demandé.