Local commercial à louer – Villefranche-Sur-Saône – 117 m²

Situé en emplacement n° 1 à Villefranche-sur-Saône, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement adapté à l’accueil d’une clientèle. D’une surface d’environ 117 m², il convient à de nombreux commerces, hors restauration.

Le bien comprend une surface de vente d’environ 70 m², ainsi qu’un espace atelier ou bureau d’environ 25 m² pouvant être réuni à la zone de vente. Une réserve et des sanitaires complètent l’ensemble.

Le loyer annuel s’élève à 14 868 € hors charges et hors taxes. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3/6/9 ans, avec un préavis de 6 mois. Le loyer n’est pas soumis à la TVA et est indexé tous les trois ans selon l’ICC. Aucun dépôt de garantie n’est prévu. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance. Droit d’entrée : 70 000 €.