Local commercial à louer – Villefranche-Sur-Saône – 125 m²

Situé au cœur d’une zone commerciale à très fort trafic à Villefranche-sur-Saône, ce local bénéficie d’une excellente visibilité depuis la circulation automobile et d’un linéaire de vitrine de 20 mètres. Dix places de stationnement privatives sont disponibles devant la vitrine, facilitant l’accueil de la clientèle.

D’une surface totale de 125 m², le bien convient à un showroom, une activité de présentation ou de vente, ainsi qu’à des bureaux. Il comprend un espace d’exposition de 50 m² avec 3,20 m de hauteur sous plafond, deux bureaux de 8 m², un accueil de 10 m², un espace de bureaux de 42 m² et 7 m² de dégagement et rangement. Le chauffage, l’électricité et la climatisation de l’espace showroom sont inclus dans la provision sur charges.

Le loyer annuel est de 25 200 € HT hors charges, soit 2 100 € HT par mois. Une provision mensuelle de charges de 150 € est prévue, et le dépôt de garantie s’élève à 5 000 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.