Local commercial à louer – Villefranche-Sur-Saône – 250 m²

À louer, local commercial de 250 m² en angle, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Villefranche-sur-Saône, accessible en une minute à pied. Desservi par les lignes de bus 1, 2, 4 et 5, il bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe fréquenté par environ 8 600 véhicules par jour, avec 20 mètres de linéaire vitrine et une enseigne totem.

Le local dispose d’une porte automatique coulissante à deux vantaux, d’une climatisation réversible, d’un carrelage et d’un faux plafond. Il comprend également un espace extérieur privatif et un parking extérieur de 3 à 4 places. Tous commerces sont autorisés, hors activités générant des nuisances et restauration.

Loyer annuel de 30 000 € HT/HC, soit 120 € HT/HC/m²/an, soumis à TVA. Bail commercial 3-6-9 ans avec révision selon l’indice ILC, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC et aucun droit d’entrée.