Local commercial à louer – Villefranche-Sur-Saône – 157 m²

Au cœur de la galerie marchande de l’hypermarché Carrefour à Villefranche-sur-Saône, ce local commercial bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et services, d’un flux régulier de clientèle et d’une bonne desserte par les transports en commun (lignes 3 et 4). Un vaste parking, en grande partie couvert par des panneaux solaires, facilite l’accès. Une ouverture supplémentaire sur la façade de la galerie, côté parking, peut être envisagée afin de créer un accès depuis l’extérieur et d’adapter les horaires d’ouverture.

D’une surface d’environ 157 m², le local offre une surface de vente de 122,63 m² et une réserve de 22,56 m². Sans structure porteuse, il est modulable et peut être divisé en deux lots d’environ 70 m² et 90 m². Une extraction et une terrasse sont également possibles. Il convient à de nombreuses activités : commerce de détail, prêt-à-porter, chaussures, accessoires, épicerie spécialisée, services à la personne, boulangerie, café ou restauration.

Le loyer annuel est de 43 512 € HT/HC pour l’ensemble, avec des charges annuelles de 19 154 € HT. En cas de division, les loyers sont de 20 930 € HT/HC pour le lot de 70 m² et de 26 910 € HT/HC pour celui de 90 m². Disponibilité immédiate et aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT.