Local commercial à louer – Villebon-Sur-Yvette – 445 m²

À Villebon-sur-Yvette (91140), au sein de la zone d’activité, cette cellule de 445 m² bénéficie d’un accès fonctionnel pour les activités professionnelles et logistiques. Elle se prête notamment à une activité d’entrepôt, de stockage, de distribution ou d’artisanat, avec un espace d’accueil et des bureaux en étage.

Le local comprend 351 m² en rez-de-chaussée avec une porte sectionnelle manuelle de 3,50 × 4 m, une hauteur sous plafond de 7 à 7,50 m et un dallage supportant 3 t/m². L’espace d’accueil et le R+1 représentent 94 m². L’ensemble dispose notamment d’un éclairage zénithal et industriel, d’un chauffage par aérothermes électriques ou au gaz dans la cellule, de convecteurs dans les bureaux, ainsi que de sanitaires dont un accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le loyer annuel s’élève à 51 168 € HT/HC, soit 115 € HT/HC/m²/an, avec 26,50 € HT/m²/an de charges, fiscalités incluses. Bail commercial 3/6/9 ans, régime fiscal soumis à la TVA et dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC. Loyer et charges payables trimestriellement d’avance ; aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.