Local commercial à louer – Vierzon – 58 m²

Situé au 27 rue du Maréchal-Joffre à Vierzon, ce local commercial de 58 m² offre une adresse en ville et une vitrine protégée par un store métallique. Son agencement est libre afin de s’adapter aux besoins du futur occupant. Il convient à l’installation d’un commerce, d’un bureau ou du siège d’une société artisanale ; la restauration rapide de type kebab ou pizzeria n’est pas acceptée.

Le bien comprend une réserve et des toilettes, avec chauffage électrique. Son DPE, réalisé en 2023, est classé A. Le loyer annuel est de 4 620 € hors charges et hors taxes, soit 385 € par mois, dont 35 € de charges. La taxe foncière, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et l’eau sont incluses dans les charges, avec régularisation annuelle.

Aucun droit d’entrée ni dépôt de garantie n’est demandé. Le bail sera établi par acte notarié, à la charge du preneur. Premier contact par courriel.