Local commercial à louer – Vienne – 380 m²

Situé à Vienne, au cœur d’une zone d’activités en plein essor, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade donnant directement sur la RN10, axe reliant Poitiers, Angoulême et Bordeaux. L’accès est facilité par la proximité immédiate de l’échangeur A10 Poitiers Sud et de la zone commerciale de Poitiers Sud. Le secteur, fréquenté et dynamique, accueille notamment Lidl, le cinéma Méga CGR, un complexe sportif et bowling ainsi que de nombreux professionnels et artisans.

Développant une surface de 380 m², le local dispose d’un grand parking et d’un accès pratique. Sa configuration et son emplacement conviennent à une large gamme d’activités commerciales ou artisanales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 38 496 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.