Local commercial à louer – Vienne – 92 m²

À proximité immédiate de la cathédrale, rue de Bourgogne à Vienne, ce local commercial rénové bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité grâce à son entrée vitrée. D’une surface de 92,31 m², il convient à une activité commerciale ou de services, hors métiers de bouche.

Le local comprend une grande pièce de 87,5 m² aménagée avec deux espaces fermés, ainsi qu’une cuisinette de 3,25 m². Il dispose d’un sol en parquet stratifié, d’un plafond à dalles avec éclairage, d’une climatisation réversible, d’une porte vitrée coulissante à détection de présence avec rideau métallique motorisé et d’un accès arrière sécurisé réservé au personnel. Les sanitaires sont accessibles par le sas commun à l’arrière.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 13 380 € HT et hors charges, soit 1 115 € par mois charges comprises, dont 190 € de provisions mensuelles sur charges avec régularisation annuelle. Un dépôt de garantie de 1 850 € est demandé. Aucun droit d’entrée. Les honoraires de location à la charge du locataire s’élèvent à 2 220 € TTC, dont 276,93 € pour l’état des lieux.