Local commercial à louer – Vienne – 480 m²

À louer à Vienne, sur un axe principal entre Poitiers et Chasseneuil, ce local commercial d’environ 480 m² bénéficie d’une excellente visibilité. Il dispose de 13 places de stationnement privatives, dont une place PMR, ainsi que d’un tiers du panneau publicitaire. Le local est libre immédiatement et sans copropriété.

Adapté à un showroom, à une activité commerciale ou professionnelle, il comprend un vaste espace d’exposition, un grand local, un bureau, un atelier avec porte sectionnelle électrique, une salle de pause avec cuisine équipée, un WC PMR avec douche et un local technique avec baie de brassage. L’ensemble est aux normes PMR et équipé de prises RJ45, d’une climatisation réversible et d’une alarme incendie.

Le loyer annuel est de 33 600 € HT et hors charges, soit 2 800 € HT et hors charges par mois, payable mensuellement et d’avance. Bail commercial ou professionnel à créer, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et aucun droit d’entrée. Taxe foncière à la charge du preneur (environ 2 780 €) ; provision pour charges à définir. Honoraires d’agence : 6 720 € HT ; frais de rédaction du bail en sus.