Local commercial à louer – Vienne – 290 m²

Situé à Vienne (38200), dans le secteur de La Ravat Est, ce local bénéficie d’une bonne visibilité sur un axe routier en direction de Grenoble. Installé au premier étage, il dispose d’un stationnement facile et d’un accès adapté aux véhicules de petit tonnage. Disponible immédiatement, il offre un emplacement fonctionnel pour développer votre activité.

Le bien propose un plateau à aménager d’environ 275 m², adapté à une activité tertiaire ou commerciale, notamment dans l’ameublement, le commerce de gros, le bricolage ou l’artisanat. Le loyer annuel est de 31 560 € HT et hors charges. Une provision sur charges de 130 € par mois est prévue, avec régularisation annuelle ; la taxe foncière est à prévoir, pour un montant indicatif d’environ 1 000 € par an.

Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 5 000 € et les honoraires de bail s’élèvent à 12 % TTC du loyer annuel. Le local est proposé à la location, sous réserve des conditions du bail.