Local commercial à louer – Verneuil-sur-Vienne – 430 m²

À Verneuil-sur-Vienne, cette cellule commerciale bénéficie d’un accès direct à la départementale et d’un grand parking partagé, offrant une excellente accessibilité et une visibilité appréciable. Située à proximité immédiate d’une grande enseigne de distribution alimentaire, elle s’inscrit dans un environnement commercial attractif, où une boulangerie a déjà réservé l’une des cellules.

Le local développe environ 430 m², répartis entre 250 m² de plain-pied et une mezzanine d’environ 180 m², aménageable en réserve ou en bureaux selon les besoins. Livré brut de béton avec les fluides en attente, il peut accueillir diverses activités commerciales ; une extraction est possible pour un projet de restauration. Aucune taxe foncière ne sera due pendant les deux premières années suivant la livraison du bâtiment.

Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT/HC, sans droit d’entrée. Les honoraires à la charge du preneur représentent 25 % du loyer annuel HT/HC.