Local commercial à louer – Vienne – 46 m²

Situé à Vienne, dans une commune aux portes de Poitiers, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre commercial, de la mairie et de commerces de proximité. Sa vitrine de 3,5 mètres linéaires assure une excellente visibilité, tandis qu’un parking d’environ dix places, dont une place PMR, facilite l’accès à la clientèle.

D’une surface d’environ 46 m², le local est entretenu et immédiatement opérationnel. Il comprend un espace d’accueil d’environ 13 m², une réserve, un local social de 4 m² et deux espaces totalisant environ 20 m², séparés par une porte coulissante. Il dispose également de quatre unités de climatisation, d’un éclairage LED et d’une hauteur sous plafond de 2,5 mètres. Plusieurs activités sont envisageables sous réserve de déspécialisation ; la restauration n’est pas autorisée.

Le loyer annuel s’élève à 6 960 € HT et hors charges. La cession du droit au bail est proposée au prix de 32 200 € HAI.