Local commercial à louer – Vichy – 185 m²

Situé en emplacement n° 1 au cœur de Vichy, sur une rue commerçante très fréquentée et recherchée, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son linéaire vitrine de 6 mètres. Il offre une surface totale de 185 m², comprenant un espace commercial en rez-de-chaussée ainsi que des annexes : bureau, réserves et salle de repos.

Le bien convient à une activité de commerce ou de restauration. L’extraction est autorisée et une terrasse est envisageable, offrant de belles possibilités d’exploitation dans ce secteur attractif.

Le loyer annuel est de 46 400 € HT/HC, avec une taxe foncière de 3 300 € par an. Le droit d’entrée est de 88 400 €, honoraires de commercialisation TTC inclus.