Local commercial à louer – Vichy – 117 m²

Situé en plein centre-ville de Vichy, sur un axe bénéficiant d’une forte fréquentation piétonne, ce local commercial d’environ 117 m² offre une excellente visibilité. Il convient notamment aux activités de prêt-à-porter et accessoires, bijouterie, horlogerie, orfèvrerie, cadeaux et arts de la table, conformément à la destination prévue au bail.

Réparti sur deux niveaux, le local comprend un espace commercial ainsi qu’un étage complémentaire pouvant accueillir une réserve, du stockage ou un bureau. Il dispose de sanitaires et bénéficie d’un chauffage collectif avec climatisation réversible. La cession intervient en raison d’un déménagement.

Le bail est commercial. Le loyer annuel est de 13 248 € HT hors charges, non soumis à TVA. Les charges provisionnelles s’élèvent à 2 276 € HT par an, payables trimestriellement avec le loyer. Aucun dépôt de garantie n’est demandé et la taxe foncière est absente. Droit d’entrée : 168 000 € FAI.