Local commercial à louer – Vichy – 105 m²

À Vichy, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n° 1 sur la rue principale, offrant une excellente visibilité et un passage favorable au développement d’une activité. D’une superficie totale de 105 m², il comprend 50 m² de surface de vente et une réserve de 55 m² située au premier étage. Son agencement convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve des dispositions du bail.

Entièrement rénové en avril 2025, le magasin est prêt à l’exploitation. Il dispose notamment d’un parquet, de peintures récentes, d’une climatisation réversible, d’une porte automatique, d’un volet roulant électrique, d’une alarme, de caméras, d’un store banne et de la fibre optique. L’accès PMR et la cabine PMR complètent les équipements.

Le droit au bail est proposé à 237 600 €. Le loyer annuel est de 12 696 € HT hors charges, soit 1 058,48 € HT par mois, charges comprises pour les ordures ménagères et le chauffage collectif. Aucune taxe foncière n’est indiquée. Le prix de présentation du droit au bail est de 205 200 €, honoraires de commercialisation HT inclus à la charge de l’acquéreur.