Local commercial à louer – Vichy – 51 m²

Situé dans une rue piétonne commerçante de Vichy, ce local bénéficie d’un environnement animé, entouré notamment de commerces de proximité, d’un restaurant, d’un coiffeur, d’un institut et d’une enseigne de chaussures. Ses deux belles vitrines offrent une visibilité appréciable pour accueillir une activité commerciale ou de services.

D’une surface totale d’environ 51 m², le local comprend près de 44 m² de surface commerciale, un WC, un petit espace bureau et une cave saine avec dalle béton, idéale pour le stockage. Il est équipé d’un chauffage par climatisation réversible et dispose de mobilier de présentation.

Le loyer annuel est de 10 800 € hors charges et hors taxes, non soumis à TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est à la charge du locataire ; les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 20 % HT du loyer annuel hors charges.