Local commercial à louer – Vichy – 50 m²

Situé en emplacement n°1, au cœur de Vichy, ce local bénéficie d’une excellente visibilité dans une rue très commerçante et d’un environnement propice à une activité de vente ou de services. Entièrement rénové en avril 2025, il développe 50 m² de surface commerciale, complétés à l’étage par 55 m² comprenant un bureau, un espace de stockage et une pièce modulable pouvant accueillir un espace de détente, un petit studio ou une surface de vente supplémentaire.

Le local est équipé d’une climatisation réversible, d’une porte automatique avec volet roulant électrique, d’une alarme et de caméras. Il dispose également d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des conditions du bail.

Cette offre porte sur une cession de droit au bail, avec un droit d’entrée de 199 500 €. Le loyer annuel est de 12 696 € HT hors charges ; le montant annoncé charges comprises s’élève à 12 701,76 € HT par an. Aucune taxe foncière n’est à prévoir.