Local commercial à louer – Vichy – 106 m²

Situé en cœur de ville à Vichy, sur un axe passant, ce local commercial bénéficie d’une bonne visibilité et de trois vitrines. D’une surface d’environ 106 m², il accueille actuellement une activité de bar PMU et peut convenir à une activité commerciale ou de services compatible avec les caractéristiques du bail.

Le local comprend un espace de vente d’environ 71 m², deux réserves, deux sanitaires, ainsi qu’au sous-sol une pièce d’environ 33 m² et une cave de 51 m². Ces espaces offrent des possibilités de stockage et d’organisation complémentaires.

Le loyer annuel est de 17 628 € HT et hors charges, avec des charges semestrielles de 285,60 € et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérable. Le bail commercial, initialement conclu le 1er janvier 2017, arrive à échéance le 31 décembre 2025 et doit être renouvelé en janvier 2026 pour neuf ans. Aucun droit d’entrée n’est demandé.