Local commercial à louer – Vichy – 52 m²

En hypercentre de Vichy, à proximité immédiate des 4 Chemins, ce local commercial bénéficie d’un emplacement sur un axe très fréquenté, au cœur du dynamisme du centre-ville. Situé à l’angle de deux rues, il offre une excellente visibilité grâce à ses 10 mètres de vitrine.

D’une superficie de 52,64 m², il comprend un espace principal d’environ 38 m², un bureau et des sanitaires avec lave-mains. Une réserve supplémentaire de 19,35 m² se trouve au sous-sol. Le local dispose du chauffage collectif et de la climatisation. Il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve des restrictions de la copropriété : les activités de bouche, malodorantes ou bruyantes, ainsi que les épiceries ouvertes la nuit, sont interdites.

Location dans le cadre d’un pas-de-porte de 60 000 €. Le loyer annuel est de 30 600 € HT et hors charges, soit 2 700 € par trimestre. Les provisions sur charges s’élèvent à 1 035 € par trimestre, incluant le chauffage et la taxe foncière. Bail notarié à la charge du preneur.