Local commercial à louer – Vichy – 96 m²

Situé à Vichy (03200), ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 7 mètres en façade et à ses deux portes, dont une automatique. Actuellement exploité en restaurant, il conviendra à une activité de restauration ou à tout autre commerce, sous réserve des aménagements nécessaires. Une extraction et un droit de terrasse complètent les atouts de l’emplacement.

Le bien développe 96 m², comprenant une surface principale de 67 m² et une mezzanine de 19 m², ainsi qu’un sous-sol carrelé, utilisé comme laboratoire de préparation et espace de stockage. Celui-ci est équipé d’une trappe et d’un monte-charge facilitant les livraisons. Le local dispose également d’un sanitaire accessible PMR, du double vitrage, de la climatisation et d’une hauteur sous plafond atteignant 4,17 m au plus haut.

Le loyer annuel s’élève à 11 400 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est exploité à ce jour et sera libre à la fin de l’année 2026 ; les modalités du bail sont à préciser.