Local commercial à louer – Vichy – 200 m²

Au cœur du centre historique de Vichy, ville thermale inscrite au Patrimoine mondial de l’UNESCO, cette boutique bénéficie d’un emplacement n°1 dans une rue commerçante prisée. Sa vitrine de plusieurs dizaines de mètres linéaires et le passage soutenu d’une clientèle locale et touristique lui assurent une visibilité remarquable, à proximité immédiate des grands hôtels, des thermes et des parcs.

Développant plus de 200 m², le local comprend environ 100 m² d’espace de vente lumineux, une mezzanine de 20 m² et un sous-sol d’environ 100 m². Sa hauteur sous plafond de type cathédrale offre un cadre de caractère, adapté à un aménagement haut de gamme. Les équipements comprennent la climatisation réversible, une porte automatique, une alarme avec vidéosurveillance, la fibre préinstallée, un volet roulant métallique, un accès PMR et une issue de secours opérationnelle. La plupart des activités commerciales sont envisageables sous réserve de validation ; les activités sonores ou odorantes sont interdites.

Le loyer annuel s’élève à 336 000 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 336 000 €. Un bail neuf 3/6/9 est proposé ; les charges et abonnements sont à la charge du locataire. L’activité envisagée devra être précisée afin de vérifier sa compatibilité avec le bail et, le cas échéant, les possibilités de déspécialisation.