Local commercial à louer – Vert – 122 m²

À Vert (78930), ce local commercial d’environ 122 m² bénéficie d’une situation visible sur la départementale D 983, axe reliant notamment l’A13 et la N12, fréquenté par environ 7 000 véhicules par jour. Installé dans un site clos et sécurisé, au cœur d’un secteur d’activités artisanales en développement, il dispose de plusieurs possibilités d’affichage extérieur, d’un accès poids lourds, d’un arrêt minute ainsi que de places de stationnement pour la clientèle.

En parfait état, le local comprend une pièce lumineuse d’environ 84 m², dotée de trois fenêtres et de trois accès, un coin sanitaire avec évier et un bureau en mezzanine d’environ 38 m². Une partie extérieure d’environ 235 m² et deux places de parking privatives complètent l’ensemble. Sa configuration se prête à de nombreuses activités commerciales ou artisanales, avec un aménagement rapide possible.

Le loyer annuel est de 19 812 € HT hors charges, soit 1 651 € HT par mois. Les provisions sur charges s’élèvent à 200 € TTC par mois et couvrent notamment l’eau, les parties communes, la taxe foncière et l’entretien extérieur. Bail 3/6/9 ou dérogatoire envisageable, sous seing privé ; dépôt de garantie de trois mois de loyer HT et garanties sérieuses demandées. Aucun droit d’entrée.