Local commercial à louer – Versailles – 247 m²

Au cœur du centre-ville de Versailles, dans un immeuble de standing et à seulement 700 mètres du Château, ce local bénéficie d’un emplacement premium au sein d’une rue commerçante dynamique, à fort passage et entourée de nombreuses enseignes. Sa visibilité et son environnement recherché en font une adresse adaptée à une enseigne nationale, une activité de santé ou de services, un showroom ou des bureaux. Une extraction peut également être installée.

La surface totale de 247 m² se répartit entre un rez-de-chaussée de 133 m² et un sous-sol de 114 m² accessible par un escalier intérieur. Les espaces, facilement modulables et présentant peu de contraintes porteuses, disposent de la climatisation réversible dans toutes les pièces et de nombreux points d’eau. Le local est classé ERP 5 et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Disponible immédiatement, le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, moyennant un loyer annuel de 209 940 € HT HC, soit 17 495 € HT HC par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.