Local commercial à louer – Versailles – 242 m²

À Versailles, ce local commercial de 242 m² bénéficie d’un emplacement de premier plan sur un axe très passant, à seulement 450 mètres de la gare RER Versailles Château Rive Gauche. Installé dans un environnement commerçant et dynamique, à proximité d’enseignes reconnues et de nombreux commerces, il profite d’une excellente visibilité et d’un flux piéton régulier.

Adapté à une activité de restauration ou de boulangerie, le local dispose d’un conduit de cheminée permettant l’installation d’une extraction. Il comprend 146 m² en rez-de-chaussée et 96 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur, offrant une configuration modulable selon les besoins de l’activité.

Le bien est proposé en location pure au loyer annuel de 84 000 € HT/HC (7 000 € par mois). Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT, garantie à première demande de six mois et honoraires d’agence de 25 000 € HT à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.