Local commercial à louer – Versailles – 72 m²

Situé dans le quartier Porchefontaine à Versailles, ce local commercial de 72 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement cinq minutes à pied de la gare de Porchefontaine et des commerces. En rez-de-chaussée, il dispose également d’un accès possible par la cour de la copropriété. Il convient à toute activité, notamment aux professions libérales et aux activités indépendantes ; une activité sous enseigne ou franchise pourra être envisagée sous réserve des travaux nécessaires.

L’espace comprend une pièce principale d’environ 34 m², deux bureaux de 12 m² et 17 m², un grand dégagement ainsi que des toilettes séparées pour hommes et femmes. Un appartement de 59,34 m² comprenant deux chambres est également proposé à la location au-dessus du local, au loyer de 1 290 € charges comprises par mois.

Le loyer du local s’élève à 18 120 € HT et hors charges par an, soit 1 510 € par mois, avec 100 € de provisions mensuelles pour charges (1 610 € charges comprises). Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de négociation et de rédaction du bail, à la charge du locataire, sont de 15 % du loyer annuel HT hors charges, soit 3 262 € TTC.