Local commercial à louer – Versailles – 130 m²

Situé au cœur du quartier Notre-Dame à Versailles, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n° 1 bis dans une rue commerçante animée, avec un fort passage piéton et une belle visibilité. Il profite d’un environnement qualitatif, entre commerces reconnus et services de proximité, et d’une clientèle locale au pouvoir d’achat élevé, complétée par une fréquentation touristique régulière.

D’une surface totale de 130 m², le local comprend 75 m² au rez-de-chaussée et 55 m² au sous-sol, dont 45 m² exploitables commercialement et 10 m² de réserve. Modulable et fonctionnel, il peut accueillir notamment une boutique de prêt-à-porter, un concept store, un salon de beauté, un showroom, une galerie, un cabinet ou une activité de bien-être. Tous commerces sont autorisés, à l’exception des activités alimentaires.

Location pure au loyer annuel de 50 400 € HT/HC, soit 4 300 € HT/HC par mois. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 200 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie de trois mois, garantie bancaire de six mois et règlement trimestriel d’avance. Aucun droit d’entrée.