Local commercial à louer – Versailles – 50 m²

À proximité du Château de Versailles, de la gare et de nombreux commerces, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité grâce à sa façade de 3 mètres. Il se situe également près d’une école élémentaire et d’un lycée, dans un quartier animé et doté d’une clientèle de proximité établie.

D’une surface totale de 50 m², le local comprend un espace de vente de 25 m² et une arrière-boutique de 25 m² aménagée en atelier, avec kitchenette, point d’eau, WC et bureau. Une petite cave complète le bien. Un compteur d’eau individuel est installé et les parties communes sont en bon état. Le local convient notamment à une activité artisanale avec espace de vente et de production.

Le loyer annuel est de 24 480 € HT/HC, soit 2 040 € par mois, avec 200 € HT de charges locatives mensuelles. Le bail est neuf. Le droit d’entrée est de 68 000 €.