Local commercial à louer – Versailles – 42 m²

Située rue du Maréchal-Foch, sur l’une des principales artères commerciales de Versailles, cette boutique bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate de la place du Marché Notre-Dame et de la gare de Versailles Rive Droite. Sa situation au cœur d’un secteur commerçant lui assure une belle visibilité et un environnement propice à l’accueil de la clientèle.

Le local développe une surface d’environ 42 m² (41,29 m² loi Carrez). Il est actuellement destiné aux activités de confection pour hommes, femmes et enfants, maroquinerie et chaussures. Une autre activité peut être envisagée sous réserve de l’accord formel du bailleur et du respect du règlement de copropriété. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.

Cette cession de bail est proposée avec un droit d’entrée de 135 500 €. Le loyer annuel s’élève à 5 851 € HT et hors charges. Le bail commercial est conclu pour neuf ans, avec paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie de trois mois et révision annuelle selon l’indice applicable. Les conditions du bail et sa date d’échéance sont à confirmer auprès du bailleur.