Local commercial à louer – Vernouillet – 445 m²

À Vernouillet (28500), ce local commercial de 445 m² bénéficie d’un emplacement premium au cœur de la zone commerciale sud. Sa façade vitrée de 22 mètres offre une excellente visibilité, tandis que sa profondeur de 18,50 mètres permet un aménagement fonctionnel. Un accès arrière est prévu pour le personnel. La possibilité de réunir trois lots permet de disposer de l’ensemble de la surface.

Livré brut de béton, avec les fluides en attente, le local peut être aménagé selon les besoins de votre activité. Toutes les activités commerciales sont autorisées, notamment les activités médicales ou professionnelles. La présence prochaine d’un cabinet médical pluridisciplinaire à proximité renforce l’intérêt du site pour les professionnels de santé.

Le loyer annuel est de 88 992 € HT hors charges, sans droit d’entrée. Le bail est proposé en 3/6/9 ans, sous forme notariée, avec frais en sus. À prévoir également : un dépôt de garantie de trois mois de loyer, une taxe foncière de 4 945 € à la charge du preneur et une provision de 60 € par mois pour les charges des parties arrière communes.