Local commercial à louer – Vernouillet – 136 m²

À louer à Vernouillet (28500), dans la zone commerciale sud, un local commercial de 136 m² bénéficiant d’un emplacement premium sur un axe fréquenté, avec une bonne visibilité et un parking à proximité. Les accès rapides à la RN12, à la RN154 et à la rocade facilitent l’accès à la clientèle. Un cabinet médical pluridisciplinaire doit prochainement s’implanter à proximité, renforçant l’intérêt du secteur pour les activités médicales.

Le local présente une façade vitrée de 7,50 m, une profondeur de 18 m et un accès arrière réservé au personnel. Livré brut, il dispose des fluides en attente et peut être aménagé selon les besoins de l’activité. Il convient à une activité médicale ou à tout commerce. Possibilité de regrouper jusqu’à trois lots, pour une surface totale de 445 m².

Loyer annuel : 27 192 € HT hors charges, soit 2 266 € HT par mois. Droit d’entrée : aucun. Bail notarié 3/6/9 ans, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT hors charges. Taxe foncière à la charge du preneur : 1 550 € ; provision sur charges de copropriété : 60 € par mois. Honoraires d’agence : 7 290 € HT.