Local commercial à louer – Vénissieux – 134 m²

Situé au centre de Vénissieux, sur une rue très fréquentée par les piétons et les véhicules, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 11 mètres linéaires. Le tramway se trouve à 100 mètres, le futur tramway T10 à 300 mètres et un parking à seulement 50 mètres. Les marchés du mercredi et du dimanche, organisés à proximité, renforcent l’attractivité de l’emplacement.

D’une superficie de 134 m², le local accueille actuellement un magasin de prêt-à-porter et peut convenir à diverses activités, sous réserve des conditions de préemption de la mairie. Sa configuration carrée, l’absence de murs porteurs et les cloisons en BA13 facilement démontables offrent une grande liberté d’aménagement. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 4 mètres et d’un carrelage 60 × 120 cm en très bon état.

Le bail est proposé à la cession avec un loyer annuel de 20 580 € HT/HC, soit 1 715 € par mois. Les charges s’élèvent à 50 € par mois et la taxe foncière est estimée à environ 1 000 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé.