Local commercial à louer – Vénissieux – 65 m²

Situé au cœur de Vénissieux, sur une rue centrale très commerçante et fréquentée, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix, renforcé par la présence de deux marchés hebdomadaires dans la rue. Sa devanture de 4,30 m offre une excellente visibilité et son entrée donne directement sur rue. Déjà occupé pendant près de 20 ans par un opticien, il se prête particulièrement à une activité d’optique.

D’une surface de 65 m², le local traversant est climatisé et facilement aménageable. Il comprend une réserve à l’arrière, un évier et des WC. Il peut également accueillir un cabinet, une agence, une activité d’assurance ou de mutuelle, des bureaux, une profession libérale ou d’autres services et activités tertiaires. La restauration n’est pas autorisée.

Le loyer annuel est de 17 400 € HT et hors charges, soit 1 450 € par mois. Les charges s’élèvent à 200 € par mois. Le droit d’entrée est de 15 000 €. Les frais de rédaction du bail par avocat sont de 1 000 € HT.