Local commercial à louer – Vence – 68 m²

Au cœur de la cité historique de Vence, ce local commercial de 68 m² bénéficie d’un emplacement dans une rue commerçante et d’une belle visibilité grâce à sa grande vitrine. Son cachet, avec ses pièces voûtées et ses pierres apparentes, en fait une adresse de caractère pour accueillir une boutique ou toute activité commerciale, hors restauration.

Le local comprend une pièce principale, une arrière-boutique et un toilette. Il dispose d’une climatisation réversible et offre une surface thermique de 50 m². Disponible à partir du 1er avril 2027, il est proposé avec un bail commercial 3/6/9.

Le loyer annuel est de 12 000 € hors charges et hors taxes, non soumis à la TVA, soit 1 000 € par mois, auxquels s’ajoutent 75 € de provision mensuelle sur charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 3 000 € ; honoraires locataire : 1 800 € HT.