Local commercial à louer – Vence – 53 m²

Au cœur de la cité historique de Vence, à deux pas de la mairie, de la cathédrale et des futures Halles, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié sur un axe très fréquenté. Ses deux belles vitrines offrent une visibilité optimale pour accueillir et mettre en valeur votre activité.

En très bon état et exploitable immédiatement, le local comprend 53 m² de surface commerciale ainsi qu’une réserve de 27 m². Il convient notamment à un atelier d’art (peinture, sculpture), une galerie d’art, une activité de décoration d’intérieur ou un cabinet d’architecte. Toute autre activité, hors restauration, reste soumise à l’autorisation du propriétaire.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail commercial 3-6-9. Le loyer annuel s’élève à 13 200 € HT et hors charges, avec des taxes annuelles indiquées à 2 012 €. Le droit d’entrée est de 38 000 €.