Local commercial à louer – Vedène – 269 m²

Situé au cœur de la zone d’activités et commerciale de Vedène (84270), ce local bénéficie d’un environnement commerçant attractif, à proximité immédiate d’une boulangerie et de l’enseigne Lidl. Le parking à disposition facilite l’accès de la clientèle et renforce la visibilité du site.

D’une superficie de 269 m², le local est en bon état et a précédemment accueilli une cave à vin. Il se prête particulièrement à une activité de caviste, ainsi qu’à d’autres commerces compatibles avec son emplacement et sa configuration.

Le loyer annuel s’élève à 40 356 € HT et hors charges. Les charges locatives sont de 2 421 € HT par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires à la charge du preneur correspondent à 20 % du loyer annuel HT.