Local commercial à louer – Vaux-Le-Pénil – 388 m²

Situé au cœur de la zone commerciale dynamique de Vaux-le-Pénil, ce local de 388 m² bénéficie d’une visibilité renforcée au sein d’un immeuble mixte, avec commerces en pied d’immeuble et coursives facilitant l’accès. Des places de stationnement sont réservées aux clients et visiteurs. Le site est desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité de la gare de Melun ainsi que des grands axes routiers, dont l’A5.

Proposé en BEFA, le local convient notamment à une salle de sport ou de fitness, à des activités telles que le CrossFit, le yoga ou le Pilates, ainsi qu’à des bureaux, un showroom ou une boutique. Tous commerces sont envisageables, à l’exception des activités alimentaires et de restauration. Les charges et la taxe foncière seront précisées ultérieurement.

Le loyer annuel s’élève à 96 996 € HT et hors charges, soit 250 € HT HC/m²/an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.