Local commercial à louer – Vauvert – 200 m²

Situé à Vauvert, au sein d’une petite zone commerciale implantée sur l’axe principal à la sortie de la ville, ce local bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès facilité. Un parking commun offrant de nombreuses places est à la disposition de la clientèle. Le local se trouve au bout de l’allée, dans un cadre agréable à l’ombre des platanes.

D’une surface d’environ 200 m², il comprend une salle de vente de 116 m², une mezzanine de 25 m² actuellement aménagée en bureau et une réserve attenante de 56 m² équipée d’arrivées et d’évacuations d’eau, permettant d’adapter les lieux à différentes activités commerciales. Un espace extérieur longe le bâtiment et une cour arrière à l’abri des regards complète l’ensemble. Le local sera disponible en juillet 2025.

Loyer annuel : 23 880 € HT et hors charges, soit 1 990 € par mois. La taxe foncière est indiquée à 9,74 €/m² par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les modalités du bail sont à préciser.