Local commercial à louer – Vanves – 285 m²

Situé à Vanves (92170), dans un secteur animé et entouré de commerces, de services et d’équipements de quartier, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle façade offrant une visibilité appréciable. Il développe une surface totale de 285 m², répartie entre 147 m² en rez-de-chaussée et 138 m² en sous-sol, avec 5 places de parking incluses en sous-sol.

Adapté à de nombreux projets, le local peut accueillir des bureaux, des services, un showroom, un cabinet médical ou paramédical, un institut de bien-être, une salle de sport, un espace de coworking ou un commerce de détail. Tous commerces sont autorisés, hors activités nuisantes et commerce de bouche.

Location pure au loyer annuel de 39 000 € HT hors charges, non soumis à la TVA. Les charges sont à définir et le dépôt de garantie correspond à un trimestre de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence : 11 700 € HT à la charge du preneur.