Local commercial à louer – Vanves – 92 m²

Situé à Vanves (92170), à proximité de Franprix, de Bio c’Bon et de la Banque Populaire, ce commerce bénéficie d’un emplacement entouré d’enseignes et d’une façade de 6 mètres linéaires offrant une bonne visibilité. D’une surface totale de 92 m², il comprend 60 m² au rez-de-chaussée, avec un bel espace de vente, une réserve et une chambre froide, ainsi que 32 m² à l’étage, accessibles par un escalier intérieur et aménageables en réserve ou en appartement.

Le local se prête notamment à une épicerie fine, une boucherie, un commerce de vins et spiritueux ou une activité de restauration sans nuisances, sous réserve des autorisations nécessaires. Le loyer annuel est de 13 248 € HT HC, soit 1 104 € par mois, avec 200 € HT de charges locatives mensuelles.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de bail, avec un droit d’entrée de 100 000 €. Honoraires : 15 000 € HT.