Local commercial à louer – Vanves – 120 m²

À Vanves (92170), à quelques mètres de la gare de Clamart, ce local bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité de commerces et d’enseignes telles que Lidl et Kas Market. Sa façade linéaire de 9 mètres lui assure une belle visibilité.

Situé en rez-de-chaussée, le bien développe 120 m², dont un jardin de 20 m². Une installation adaptée à la restauration avec hotte à charbon est possible. Le local convient également à des activités événementielles ou de formation, à une salle de sport, un studio de yoga ou de Pilates, ou encore un institut de beauté.

Location pure avec nouveau bail commercial 3/6/9 ans, dont 6 ans fermes. Loyer annuel de 25 008 € HT et hors charges, avec 450 € de charges mensuelles comprenant la taxe foncière et l’assurance. TVA applicable, dépôt de garantie de 3 mois et caution bancaire de 3 mois. Aucun droit d’entrée.