Local commercial à louer – Vannes – 190 m²

À Vannes (56000), découvrez un restaurant de caractère aménagé dans un bâtiment en pierre entièrement rénové avec soin. Son cadre chaleureux et son identité remarquable offrent une belle visibilité commerciale et un environnement propice à attirer une clientèle professionnelle le midi, ainsi qu’une clientèle de soirée et de week-end.

Le bien développe environ 190 m², comprenant près de 100 m² dédiés à la restauration et un appartement d’environ 85 m² avec trois chambres. Le restaurant dispose de trois salles pouvant accueillir un peu plus de 50 couverts, complétées par une terrasse couverte d’environ 20 places. Entièrement équipé, avec du matériel valorisé à 11 000 €, il se prête notamment à une activité de crêperie, pizzeria, bistrot, brasserie, restaurant traditionnel ou lieu de réception.

Le loyer annuel est de 34 800 € HT et hors charges, soit 2 900 € HT par mois pour le restaurant et le logement. Un droit d’entrée de 40 000 € est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.