Local commercial à louer – Vannes – 53 m²

Située au cœur de Vannes, dans une rue historique et touristique au charme authentique, cette boutique bénéficie d’une belle visibilité et d’un passage régulier tout au long de l’année. Les maisons à colombages, les rues pavées, le passage du petit train touristique et la proximité immédiate d’un site patrimonial emblématique contribuent à attirer une clientèle variée.

D’une surface d’environ 53 m², le local comprend deux espaces de vente ainsi qu’une cave de stockage. Il conviendra parfaitement à une boutique de créateur, un artisan, un artiste ou un concept-store souhaitant exposer ses réalisations et travailler sur place.

Le loyer annuel s’élève à 11 280 € HT et hors charges, soit 940 € HT par mois, avec 33 € de provisions mensuelles sur charges. La cession du droit au bail est proposée à 20 000 € net vendeur. Possibilité d’acquérir les murs.