Local commercial à louer – Vannes – 190 m²

À Vannes (56000), découvrez ce bâtiment en pierre au charme authentique, rénové avec goût et situé à quelques minutes des entreprises. Son emplacement stratégique et son caractère singulier offrent une belle visibilité et un cadre accueillant pour développer une activité de restauration.

Le bien comprend environ 190 m² au total : un espace commercial d’environ 100 m² au sol et un appartement de trois chambres d’environ 85 m². Trois grandes salles permettent d’accueillir environ 50 personnes, complétées par une terrasse extérieure couverte d’environ 20 places. Le local, entièrement équipé, se prête à différents concepts : crêperie, pizzeria, bistrot, brasserie, lieu de réception ou activité événementielle.

Loyer annuel : 54 000 € HT HC, incluant le local et l’appartement. Droit d’entrée : 60 000 €. Dépôt de garantie : 4 500 €. Honoraires : 13 500 € HT. Dossier complet disponible à l’agence.