Local commercial à louer – Vannes – 440 m²

Situé dans la zone du Prat à Vannes, sur un axe passant, ce local bénéficie d’une bonne visibilité et d’un emplacement adapté à une activité commerciale ou professionnelle. Sa configuration permet d’accueillir une clientèle tout en disposant d’espaces dédiés au travail et au stockage.

Le bien développe environ 440 m² au total, comprenant un espace commercial d’environ 310 m², un ensemble de bureaux, un sanitaire et une zone de stockage d’environ 110 m². Il convient à différents commerces ou activités professionnelles nécessitant une surface de vente et des espaces annexes.

Le loyer annuel est de 52 800 € HT et hors charges, soit 4 400 € HT par mois. Une provision sur charges de 328,89 € HT par mois, incluant la taxe foncière, est prévue avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 8 800 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence à la charge du preneur s’élèvent à 12 672 € HT.