Local commercial à louer – Vannes – 48 m²

Au cœur du centre-ville de Vannes, dans un environnement commerçant et plein de charme, ce local commercial de 48 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien en pierre, il dispose d’une entrée indépendante sous une élégante arche en pierre et d’un patio intérieur, idéal pour accueillir la clientèle dans un cadre singulier et agréable.

Son caractère et son emplacement se prêtent à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables. Le local offre une façade en pierre apparente et une cour intérieure qui renforcent son cachet. La dénomination commerciale actuellement exploitée n’est pas comprise dans la location et ne pourra pas être reprise.

Loyer annuel : 19 080 € HT HC, soit 1 590 € HT par mois. Charges : 100 € HT par mois, taxe foncière incluse. Droit d’entrée : 50 000 €. Conditions de bail à préciser.