Local commercial à louer – Vannes – 80 m²

Au cœur de Vannes, dans une rue commerçante animée, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de touristes comme d’une clientèle locale fidèle. Son emplacement offre un cadre favorable au développement d’une activité commerciale ou de services.

D’une surface de plus de 80 m², le local comprend un vaste espace d’accueil, environ 60 m² dédiés à la vente, des sanitaires et une réserve. Il peut accueillir différents projets, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la destination des lieux.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT et hors charges, soit 2 000 € HT par mois, avec 75 € de provisions mensuelles sur charges. La taxe foncière est à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les frais d’agence s’élèvent à 5 280 € HT et incluent la rédaction de l’état des lieux.