Local commercial à louer – Vannes – 77 m²

Au cœur du centre-ville de Vannes, dans la partie commerçante de la rue du Mené, cette boutique bénéficie d’un emplacement premium sur un axe majeur reliant le centre historique aux principaux flux piétonniers. Entourée d’enseignes nationales et de commerces de proximité, elle profite d’une fréquentation régulière toute l’année, renforcée par l’activité touristique. Une adresse visible et recherchée, particulièrement adaptée au prêt-à-porter féminin.

Le local développe environ 77 m², comprenant 50 m² de surface de vente et 27 m² de réserve. Son implantation convient également à une activité d’accessoires, de décoration, de beauté ou à tout commerce compatible avec le bail. Le bail est en cours et le loyer annuel s’élève à 29 400 € HT et hors charges, soit 2 450 € HT par mois.

Cession du droit au bail au prix de 88 000 € HAI, dont 8 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Cette opportunité permet de s’implanter rapidement sur l’un des principaux axes commerciaux de Vannes.