Local commercial à louer – Vannes – 52 m²

Située en plein cœur de Vannes intra-muros, dans une rue piétonne commerçante, cette boutique de 52 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité. Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble du XVIᵉ siècle récemment ravalé, le local séduit par son cachet et se prête particulièrement à une activité de commerce de détail.

L’espace comprend deux pièces de vente de 27 m² et 13 m², ainsi qu’une réserve d’environ 13 m² avec sanitaire et point d’eau. Le bail commercial a été renouvelé en 2019.

Le loyer annuel s’élève à 12 420 € HT et hors charges, soit 1 035 € par mois. Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères est à la charge du locataire. Droit au bail proposé à 55 000 € net vendeur, auquel s’ajoutent 6 000 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.